Città di Vignola

BONUS FACCIATE 2020

Bonus Facciate 2020

La legge di bilancio 2020 all’Articolo 1, commi 219-224, della legge n. 160 del 27 dicembre 2019, prevede che per “le spese documentate, sostenute nell’anno 2020, relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, spetta una detrazione dall’imposta lorda pari al 90 per cento. Nell’ipotesi in cui i lavori di rifacimento della facciata, ove non siano di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardino interventi influenti dal punto di vista termico o interessino oltre il 10 per cento dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio (...)

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolare n. 2 del 14 febbraio 2020 Detrazione per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti prevista dall’articolo 1, commi da 219 a 224 della legge 27 dicembre 2019 n. 160 (Legge di bilancio 2020)“ e la Guida al Bonus Facciate, in cui si chiarisce che “Per avere diritto al bonus è necessario che gli edifici siano ubicati nelle zone A e B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.”

In particolare per individuare se l’immobile ricade o meno nelle zone A o B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) l’utente dovrà consultare le planimetrie di PRG in rapp.1:10.000 dell’intero territorio comunale, con relativa legenda, ovvero nelle tavole di dettaglio alla scala 1.5000 sempre con relativa legenda (vedi guida:istruzioni di dettaglio)

Cartografia del territorio con individuazione delle zone territoriali omogenee A e B (formato PDF)1:10.000

guida: istruzioni di dettaglio

Lo strumento urbanistico del comune di Vignola (PRG) e' facilmente consultabile autonomamente da parte di tutti coloro che intendono presentare richiesta del “Bonus facciata” o da loro delegati, pertanto per l’individuazione della zona A o B non è necessaria la presentazione di alcuna modulistica o domanda agli uffici comunali.

Bonus facciate 2020: la certificazione urbanistica

Rispondendo all'Agenzia delle Entrate, che nella circolare attuativa 14 febbraio 2020, n. 2/E aveva previsto la richiesta della certificazione urbanistica per l'assimilazione alle zone A e B della zone in cui sorge l'edificio, il MiBACT aveva puntualizzato che questa va richiesta soltanto in quei casi “in cui un Comune mai ha adottato un qualsiasi atto che abbia implicato l'applicazione del Dm 1444/68 nel proprio territorio. In tutte le altre ipotesi, infatti, la stessa guida non richiede specifici adempimenti e la ubicazione dell'immobile in area A o B, o equipollente in base agli strumenti urbanistici ed edilizi del Comune, può facilmente essere accertata dai soggetti interessati”.

Inoltre il MIBACT, con lettera del 19/02/2020, fornisce ulteriori chiarimenti in merito all’applicazione del “bonus facciate”, in particolare:

Per usufruire del beneficio fiscale, occorre semplicemente che gli edifici si trovino in aree che, indipendentemente dalla loro denominazione, siano riconducibili o comunque equipollenti a quelle A o B descritte dal d.m. n. 1444 del, 1968 (…). Sulla base di queste considerazioni, è evidente che nella maggior parte dei centri abitati per i cittadini non sarà necessario rivolgersi all'amministrazione locale per sapere in quale zona si trova un immobile, potendo ricavare agevolmente tale informazioni dagli strumenti urbanistici ed edilizi comunali. Peraltro, la certificazione dell'assimilazione alle zone A o B dell'area nella quale ricade l'edificio oggetto dell’intervento, che la guida dell'Agenzia delle entrate richiede sia rilasciata dagli enti competenti, andrebbe riferita ai soli casi, verosimilmente limitati, in cui un Comune mai ha adottato un qualsiasi atto che abbia implicato l'applicazione del d.m. n. 1444 del 1968 nel proprio territorio. In tutte le altre ipotesi, infatti, la stessa guida non richiede specifici adempimenti e la ubicazione dell'immobile in area A o B, o equipollente in base agli strumenti urbanistici ed edilizi del Comune, può facilmente essere accertata dai soggetti interessati.”

Pareri e autorizzazioni da richiedere :

È necessario prima di iniziare i lavori verificare la necessità di presentare: una pratica presso la Soprintendenza se il fabbricato oggetto d’intervento è assoggettato a vincolo monumentale, una pratica per l’ottenimento dell’autorizzazione paesaggistica se il fabbricato oggetto d’intervento si trova in zona paesaggistica vincolata, una pratica di comunicazione di esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria CILA (vedi guida:istruzioni di dettaglio)

La detrazione è disconosciuta in caso di violazione dell’obbligo di indicazione dei dati catastali in dichiarazione, effettuazione di pagamenti secondo modalità diverse da quelle previste, esecuzione di opere edilizie difformi da quelle eventualmente comunicate, violazione delle norme in materia di tutela della salute e della sicurezza sul luogo di lavoro.

Per informazioni ed approfondimenti, è possibile contattare i tecnici del Servizio Edilizia Privata del Comune di Vignola.

Nella attuale fase emergenziale del Coronavirus essendo sospesi gli appuntamenti è possibile inviare una mail ai seguenti:

geom.Enrichetta Giacobazzi enrichetta.giacobazzi@comune.vignola.mo.it
ing. Chiara Gorini chiara.gorini@comune.vignola.mo.it
ing.Gianluca Bonantini gianluca.bonantini@comune.vignola.mo.it

Per completezza di informazioni sull'argomento "Bonus Facciate" è possibile consultare i link sottostanti:

https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2019/12/30/19G00165/sg
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/bonus-facciate/infogen-bonus-facciate-cittadini
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Bonus_Facciate.pdf/129df34a-b8b7-5499-a8fb-55d2a32a0b12

https://territorio.regione.emilia-romagna.it/codice-territorio/edilizia/glossario

Tabella di corrispondenza zone A e B DM 1444/68

zona urbanistica articolo-normativo

zone omogenee A

art.59

Zone omogenee B.1 residenziali di vecchio impianto

art.61

Zone omogenee B.2residenziali ad assetto urbanistico consolidato

art.62

Zone omogenee B.3 residenziali di interesse storico-architettonico e/o di valore ambientale

art. 63

Zone Omogenee D.1artigianali e industriali prevalentemente edificate

art.66

Zone Omogenee D.3 per attrezzature distributive prevalentemente edificate

art.68

Zone Omogenee D.5 per attrezzature turistico-alberghiere prevalentemente edificate

art.71

Zone Omogenee D.7 per attività terziarie e direzionali prevalentemente edificate

art.79

 

 

 

 

Primo inserimento del 17/03/2020 - Ultimo aggiornamento del 23/03/2020 ore 18:10 - N° visioni: 757